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Exklusives Neubau-Penthouse im KfW-40-Standard mit 50 m² Dachterrasse, Sickte
Preis auf Anfrage
38173 Sickte
Objektfotos: Exklusives Neubau-Penthouse im KfW-40-Standard mit 50 m² Dachterrasse
Schlafzimmer
1 / 13
- Zimmer
- 4
- Bäder
- 2
- Wohnfläche
- 181 m²
- Etage
- 4. OG
- Baujahr
- 2026
- Provision
- Provisionsfrei
- Lage
- 38173 Sickte
Beschreibung
Dieses exklusive Neubau-Penthouse befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit nur sieben Wohneinheiten im energieeffizienten KfW-40-Standard. Auf rund 181 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung großzügige, lichtdurchflutete Räume mit klar getrennten Wohn- und Rückzugsbereichen. Mittelpunkt ist der über 50 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur etwa 50 m² großen Dachterrasse in Südwest-Ausrichtung. Zwei flexibel nutzbare Zimmer eignen sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Der private Schlafbereich umfasst ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein Tageslichtbad mit freistehender Badewanne und bodengleicher Dusche. Ein weiteres Tageslicht-Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum und zusätzliche Abstellflächen ergänzen das Raumangebot. Der Aufzug führt vom Keller bis in die Penthouse-Etage. Da sich das Gebäude noch in der Rohbauphase befindet, können ausgewählte Ausstattungsdetails teilweise individuell abgestimmt werden.
Lage
Die Immobilie liegt in Sickte im Landkreis Wolfenbüttel, am westlichen Rand des Elm. Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit von Braunschweig und Wolfenbüttel. Über B1 und B79 sowie die nahegelegenen Autobahnen A39 und A2 besteht eine gute regionale Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung und Freizeitangebote befinden sich im Ort. Das Wohnumfeld im Bereich In den Ackern ist ruhig und familienfreundlich. Felder, Wiesen und der Elm bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren.
Ausstattung
KfW-40-Standard in Massivbauweise, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, elektrische Verschattung, Videosprechanlage und Personenaufzug. Vorgesehen sind hochwertige Parkettböden, großformatige Fliesen und eine gehobene Sanitärausstattung. Hinzu kommen Kellerabstellfläche und gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Smart-Home-System und Kühlung/Klimaanlage sind optional. Zwei Stellplätze können optional erworben werden, auf Wunsch mit Wallbox.
Sonstiges
Kaufpreis auf Anfrage. Hausgeld: 470 € monatlich. Bezugsfrei voraussichtlich ab 01.11.2026. Provisionsfrei für Käufer. Zwei Stellplätze optional: mit Wallbox zusammen 40.000 €; einzeln 20.000 € mit Wallbox beziehungsweise 17.500 € ohne Wallbox. Energiebedarfsausweis liegt vor; Endenergiebedarf 13,1 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse A+, Energieträger Strom. Quelle der Stammdaten: ImmobilienScout24, Scout-ID 169351719, Anbieter-Objekt-ID LIV-1368. Angaben ohne Gewähr.
38173 Sickte